[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 밀양시 부북면 용지리에 소재하는 "밀양부북특별농공단지 "의 북측 인근에위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 농공단지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] 본 건은 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 및 법면 등으로 이용 중임.
[도로상태] 지적도상으로 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확 인은 전문적 지적측량 후 가능하다는 점 유의하시기 바라고, 본 건 지상의 수목 등은 토 지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하니 참고 바라며, 육안으 로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
지적도상 '맹지'인바 인접토지를 경유하여 접근 가능함. 본건 토지는 대체로 휴경지 및 법면 등으로 이용중. 육안으로 식별 불가능한 분묘 있을 수 있음(분묘를 위한 분묘기지권의 성립여부는 불분명함). 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
[부동산 현황조사서 비고란]
1,밀양시 부북면 용지리 167-4
공부상 전이며 현황은 묵전임
일부 소나무,잡목 자생함
육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 밀양시 부북면 용지리에 소재하는 "밀양부북특별농공단지 "의 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.15. 근저당권
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