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[수원시 팔달구 다세대/빌라] 경기도 수원시 팔달구 화양로47번길 17-7, 경매상담 <2022타경71471> 경기도 다세대/빌라 경매

법원경매 2022타경71471 다세대/빌라경매
법원경매 2022타경71471 다세대/빌라경매
법원경매 2022타경71471 다세대/빌라경매

수원지방법원 경매17계 2022 타경 71471

입 찰 일 2023.11.17(금) 10:00  진행상태 : 변경 [다세대(빌라)] 수원지방법원 17계
☎ 031-213-4500
소 재 지 경기도 수원시 팔달구 화양로47번길 17-7, 1층103호
사건번호 2022 타경 71471 물건번호 1 물건용도 다세대/빌라
감정평가액 230,000,000원  채 권 자 대OOO 사건접수일 2022.10.13
최저입찰가 (70%) 161,000,000원 

채 무 자

정OOO 개시결정일 2022.10.25

입찰보증금

(10%) 16,100,000원  소 유 자 정OOO 배당종기일 2023.01.05
경매청구금 71,768,492원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 84.89㎡(25.68평) 토지면적 51.70㎡(15.64평)
이 물건의 사건번호는 2022타경71471 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
화양로47번길 17-7 981.0 분의 51.7 51.7㎡ (15.64평)
건물
화양로47번길 17-7 1층103호 철근콘크리트구조 84.89㎡ (25.68평)
 진행    
 2023-05-17 유찰 (100%) 230,000,000원 
 2023-06-20 변경 (70%) 161,000,000원 
 2023-09-08 변경 (70%) 161,000,000원 
 2023-11-17 변경 (70%) 161,000,000원 
[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 중 1층 103호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
[이용상태] 연립주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
[설비내역] 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평탄한 토지로서 연립주택 부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건은 북동측 및 북서측으로 소로3류와 접하고, 남서측으로 세로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(숙지고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숙지중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>상대보호구역(행복나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화양초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 임대관계는 미상임.
법원경매 2022타경71471 다세대/빌라경매
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
현황 네오아트빌로 명칭 사용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임


김대표 조언 한 마디
010-2371-3237
경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 230,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 71,768,492원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 3건 223,333,333원 159,833,000원 59% 3회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(8건)    
입찰일
2023-11-01
  다세대/빌라
 경기도 수원시 팔달구 경수대로656번길 55-17, 에이동 지층비04호 (우만동,정인빌라)
         건물: 32.06㎡(9.70평)
감정가 22,400,000원 
(1회,70%) 최저가 15,680,000 
입찰일
2023-12-07
  다세대/빌라
 경기도 수원시 팔달구 장다리로233번길 20-19, 3층303호 (인계동,신영빌)
         건물: 30.91㎡(9.35평)  토지: 19.16㎡(5.80평)
감정가 185,000,000원 
(4회,34%) 최저가 63,455,000 
입찰일
2023-12-14
  다세대/빌라
 경기도 수원시 팔달구 경수대로642번길 20, 지하층비1호
         건물: 36.54㎡(11.05평)  토지: 28.96㎡(8.76평)
감정가 94,000,000원 
(0회,100%) 최저가 94,000,000 
입찰일
2023-12-15
  다세대/빌라
 경기도 수원시 팔달구 경수대로 559, 4층403호
         건물: 50.66㎡(15.32평)  토지: 17.02㎡(5.15평)
감정가 287,000,000원 
(0회,100%) 최저가 287,000,000 
입찰일
2023-12-21
  다세대/빌라
 경기도 수원시 팔달구 경수대로680번길 39, 3층303호 (우만동,제이제이빌)
         건물: 55.35㎡(16.74평)  토지: 34.53㎡(10.45평)
감정가 350,000,000원 
(4회,24%) 최저가 84,035,000 
입찰일
2023-12-21
  다세대/빌라
 경기도 수원시 팔달구 창룡대로103번길 115, 에이동 4층501호 (매향동,지석빌라)
         건물: 56.72㎡(17.16평)  토지: 36.07㎡(10.91평)
감정가 110,000,000원 
(0회,100%) 최저가 110,000,000 
입찰일
2024-01-10
  다세대/빌라
 경기도 수원시 팔달구 매산로126번길 46-10, 6층603호
         건물: 84.09㎡(25.44평)  토지: 34.89㎡(10.55평)
감정가 268,000,000원 
(1회,70%) 최저가 187,600,000 
입찰일
2024-01-16
  다세대/빌라
 경기도 수원시 팔달구 세지로 186, 2층202호 (인계동,위더스빌)
         건물: 68.72㎡(20.79평)  토지: 38.45㎡(11.63평)
감정가 270,000,000원 
(4회,34%) 최저가 92,610,000 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
 2022타경71471  다세대/빌라경매
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