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[거제시 상동동 다세대/빌라] 경상남도 거제시 계룡로 36, 4층402호 경매문의 <2022타경26528> 경상남도 다세대/빌라 경매
오늘은 경상남도 거제시 계룡로 36, 에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다. 2022타경26528 다세대(빌라) 사건이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다. 120,000,000원 입니다만 10회 유찰최저입찰가는 16,106,000원 입니다.24.83평 )입니다. 토지면적은 47.42㎡(14.34평 )입니다.
입 찰 일
2024.10.07(월) 10:00
진행상태 : 유찰 창원지방법원 통영지원 4계☎ 640-8504
소 재 지
경상남도 거제시 계룡로 36, 4층402호
사건번호
2022 타경 26528
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
120,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.09.30
최저입찰가
(13%) 16,106,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2022.10.05
입찰보증금
(10%) 1,610,600원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2022.12.22
경매청구금
63,586,847원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
10회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
82.10㎡(24.83평 )
토지면적
47.42㎡(14.34평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경26528 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
계룡로 36
32810.0 분의 4742.0
47.42㎡ (14.34평)
건물
계룡로 36
4층402호 철근콘크리트구조
82.0988㎡ (24.83평)
2023-07-24
유찰
(100%) 120,000,000 원
2023-08-28
유찰
(80%) 96,000,000 원
2023-10-16
유찰
(64%) 76,800,000 원
2023-11-20
유찰
(51%) 61,440,000 원
2024-01-08
유찰
(41%) 49,152,000 원
2024-02-19
유찰
(33%) 39,322,000 원
2024-03-25
낙찰
(26%) 31,458,000 원
┗━> 낙찰가
38,800,000원 (32.33%)
2024-06-03
유찰
(26%) 31,458,000 원
2024-07-22
유찰
(21%) 25,166,000 원
2024-08-26
유찰
(17%) 20,133,000 원
2024-10-07
유찰
(13%) 16,106,000 원
[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
[인접도로상태] -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
건물 전부
2017.10.12.
2020.09.24.
60,000,000
있음 2020.09.30.~
매각물건명세 비고 이경선 : 임차권자 이경선의 임대차보증금반환채권을 주택도시보증공사가 양수하여 경매신청함.
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2021.10.14.자 제39240호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. 2024-03-25 에 38,800,000원 (32.33%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.05. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
66건
164,696,970원
100,259,825원
60% 2.9회
6개월
129건
153,333,333원
93,215,998원
61% 2.8회
12개월
246건
144,155,691원
88,717,923원
61% 2.7회
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 경상남도 거제시 장승포1로1길 54, 1층101호 건물: 377.89㎡(114.31평) 토지: 278.00㎡(84.10평)
감정가 346,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 177,152,000 원
입찰일 다세대/빌라 경상남도 거제시 아주로9길 21-2, 1층101호 (아주동,예솔마을3) 건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 120.50㎡(36.45평)
감정가 56,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 28,672,000 원
입찰일 다세대/빌라 경상남도 거제시 장목면 외포대금산길 5-1, 에이동 1층101호 건물: 898.88㎡(271.91평) 토지: 1,364.99㎡(412.91평)
감정가 2,400,512,000 원 7회 ,21% ) 최저가 503,424,000 원
입찰일 다세대/빌라 경상남도 거제시 옥수로8길 7-4, 1층 103호 (능포동,능포동다세대주택 대교빌2차) 건물: 51.13㎡(15.47평) 토지: 42.71㎡(12.92평)
감정가 56,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 22,938,000 원
입찰일 다세대/빌라 경상남도 거제시 동부면 거제남서로 3104, 가동 3층302호 (동부양지빌라) 건물: 85.96㎡(26.00평) 토지: 59.00㎡(17.85평)
감정가 74,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 30,310,000 원
입찰일 다세대/빌라 경상남도 거제시 용소1길 10-1, 4층401호 (아주동,삼일아주빌) 건물: 76.95㎡(23.28평) 토지: 44.07㎡(13.33평)
감정가 85,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 43,520,000 원
입찰일 다세대/빌라 경상남도 거제시 연초면 소오비1길 31-11, 3층301호 (파인리치빌) 건물: 66.48㎡(20.11평) 토지: 122.29㎡(36.99평)
감정가 110,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 56,320,000 원
입찰일 다세대/빌라 경상남도 거제시 옥수로1길 17, 1층104호 건물: 47.97㎡(14.51평) 토지: 41.00㎡(12.40평)
감정가 39,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 19,968,000 원
입찰일 다세대/빌라 경상남도 거제시 수월동 1002-2 리베라움 씨동 3층302호 건물: 71.66㎡(21.68평) 토지: 142.41㎡(43.08평)
감정가 165,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 105,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 경상남도 거제시 사등면 성포로 124, 101동 3층301호 (미래미라지) 건물: 84.97㎡(25.70평) 토지: 120.64㎡(36.49평)
감정가 287,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 229,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 경상남도 거제시 옥포중앙로 16, 1층105호 건물: 45.90㎡(13.88평) 토지: 37.61㎡(11.38평)
감정가 44,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 35,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 경상남도 거제시 옥포로24길 34, 3,4층302호 (옥포동,옥포수정빌라) 건물: 135.53㎡(41.00평) 토지: 87.25㎡(26.39평)
감정가 162,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 129,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 경상남도 거제시 일운면 거제대로 2400-10, 102동 1층101호 건물: 76.54㎡(23.15평) 토지: 347.21㎡(105.03평)
감정가 203,525,500 원 6회 ,64% ) 최저가 130,256,000 원
입찰일 다세대/빌라 경상남도 거제시 일운면 거제대로 2400-10, 102동 1층102호 건물: 76.54㎡(23.15평) 토지: 347.21㎡(105.03평)
감정가 203,525,500 원 6회 ,64% ) 최저가 130,256,000 원
입찰일 다세대/빌라 경상남도 거제시 일운면 거제대로 2400-10, 102동 2층201호 건물: 76.54㎡(23.15평) 토지: 347.21㎡(105.03평)
감정가 210,525,500 원 6회 ,64% ) 최저가 134,736,000 원
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이 물건의 사건번호는 2022타경26528 (창원지방법원 통영지원)입니다.
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분석일 : 2023-12-06 
