[전주시 완산구 근린상가] 전라북도 전주시 완산구 홍산남로 59-19, 경매상담 <2023타경3273> 전라북도 근린상가 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 전라북도 전주시 완산구 홍산남로에 위치한 상가입니다.
매각기일은 2023.09.25(월) 10:00이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 완산구 효자동3가 소재 "공무원연금공단 전북지부" 남동측 인근에 위치하는 상업용부동산으로서, 주위는 숙박업소, 음식점, 주점, 사무실 등이 혼재하는 중심상업지역으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 부동산 서측과 남측에 대중교통편이 운행되는 홍산로와 서원로가 지나고 있으며, 주위 가로망이 정비된 지역으로서 도로연계계통이나 도로구조 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 301호, 401호, 601호로서 외 벽 : 화강석 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 콘크리트 노출 창 호 : 샷시창 등
[이용상태] 공부상 근린생활시설 용도로서 301호와 401호는 공실상태, 601호는 사무실로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비와 소방설비, 화재탐지설비, 승강기설비(6층 건물 중 지하 1층에서 5층까지 만 운행) 및 지하주차장 설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 지형 세장형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업용 토지"로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 남측으로 노폭 약 10m 정도의 도로와 접하며, 북측으로는 노폭 약 10m 정도의 보행자 전용도로와 접합니다.
[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 이해관계인 기타 등의 사유로 상세한 임대관계는 조사하지 못했습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
2021.4.16.
130,000,000
없음
2021.2.1.~2023.1.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 사무실로 이용중이며, 승강기 설비는 6층 건물 중 지하 1층에서 5층까지만 운행함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 상가건물의 점포로서 인테리어 공사중인 것으로 보이고, 목록2는 상가건물의 점포로서 공실상태로 보이고, 목록3은 ㈜케이비산업개발 사무실로 보이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라북도 완산구 효자동3가 소재 "공무원연금공단 전북지부" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 8. 17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
