[위치/주위환경] 본건은 경기도 여주시 현암동 소재 "수원지방법원 여주지원" 남측 인근에 위치하며, 주위로 전, 답, 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제6층 제601호로서,(사용승인일 : 2017.11.07) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 난방시설, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 다세대주택단지 남서측으로 폭 약 12미터 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 공히 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
2022.02.10
있음
주OO
601호 전부
2022.02.10.
2021.12.24.
2023.04.26
150,000,000
있음
2022.02.09.~2024.02.08.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 임차인 양은지가 채무자(임대인) 윤명희에 대하여 가지는 임차보증금반환채권 및 이에 수반되는 모든 권리를 채권양도계약으로 양수하고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호에 의거 임차인의 우선변제권 승계
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산은 등기사항증명서의 표시와 같이 공동주택(도시형다세대주택)으로 이용되고 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 여주시 현암동 소재 "수원지방법원 여주지원" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.26. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
