본 건은 울산시 울주군 삼동면 둔기리 산279-3에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 토지(임야)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 송만봉 지분에 대하여 : 2020.01.10.자 가압류
김순란 지분에 대하여 : 2021.12.23.자 근저당권
나머지 지분에 대하여 : 2022.07.26.자 임의경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 95,920,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 95,920,000원으로 떨어져 2023.12.13(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 울산광역시 울주군 삼동면 둔기리 소재 "둔기마을회관" 북동측 인근에 위치하며 ,주위는 대암호주변 단독주택, 농경지및 임야(자연림)등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 시외곽지로 다소 불편한 편임.
[형태/이용상태] 기호(1)토지:서향 완경사지에 위치한 부정형의 토지(전)으로 전및 대부분이 휴경지상태이며 남측 계획관리지역부분은 타인이 점유함. 기호(2)토지:부정형의 평지로 일부 전으로 경작하나 대부분 휴경상태이며 일부는 타인이 점유중임. 기호(3)토지:서향 급경사지의 부정형 임야로서 자연림 상태임.. 기호(4)토지:도로변 자연림상태임. 기호(5)토지:도로변 휴경지임.
[도로상태] 1) 남측으로 폭약 2미터 포장도로와 접함. 2,3,4,5) 소로(대암둔기로)에 접함.
[토지이용계획] 기호(1)토지:계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역,산림보호구역,공장설립제한지역,영농여건불리농지. 기호(2)토지:보전관리지역,가축사육제한구역,산림보호구역,공장설립제한지역,영농여건불리농지기호(3)토지:농림지역,가축사육제한구역,산림보호구역,공익용산지,보전산지,공장설립제한지역. 기호(4)토지:보전관리지역, 가축사육제한구역,공장설립제한지역. 기호(5)토지:보전관리지역, 가축사육제한구역,공장설립제한지역.
[제시외 물건] 없 음
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
공유자 송인환 지분에 대하여 : 갑구 순위 2번 가등기(2012.02.20.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인이 인수됨. 만약 위 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.12.11] 신청인 송OO O O 기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
미확인 분묘 있을 수 있음. 정확한 경계는 측량감정 필요함
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 부동산들은 소나무와 잡목이 자라고 있는 순수 임야(미확인 분묘가 있을 수 있음.)와 전 등으로 형성되어 있으며, 일부 작물등이 심겨져 있음.(포함여부는 정확한 경계측량 후 판단요구됨.)
2.본건 부동산들내 주거지 일부, 주거지의 담장, 축사의 일부분 등이 포함되어 있음.(포함여부는 정확한 경계측량 후 판단요구됨.)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
울산광역시 울주군 삼동면 둔기리 소재 "둔기마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
송만봉 지분에 대하여 : 2020.01.10.자 가압류
김순란 지분에 대하여 : 2021.12.23.자 근저당권
나머지 지분에 대하여 : 2022.07.26.자 임의경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
