[시흥시 정왕동 근린상가] 경기도 시흥시 거북섬둘레길 10, 3층308-1호 경매투자문의 <2023타경2346> 경기도 근린상가 경매
본 건은 경기도 시흥시 거북섬둘레길 10, 3층308-1호에 위치한 상가(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해 근린상가를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.5.6. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 283,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 67,948,000원으로 떨어져 2024.05.28(화) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화멀티테크노밸리 거북섬" 북측 인근에 위치하며, 주위는 시화멀티테크노밸리 내 상업용지에 근린생활시설, 숙박시설, 수변공원 등이 소재한 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 3층 308-1호로서,외벽 : 화강석, 알미늄복합판넬 마감 등내벽 : 몰탈 마감 등 (일부 마감공사 미완료) 바닥 : 화강석타일 마감 등 (일부 마감공사 미완료) 창호 : 시스템 창호 마감 등임.
[이용상태] 공부상 근린생활시설(소매점)로서 기준시점 현재 건물동 전체가 공실 상태이고, 일부 출입문이 오픈되어 내부 출입은 가능함.
[설비내역] 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있으며, 내부 승강기는 작동중임.
[토지형상/이용상태] 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 폭 약 25미터 내외의 정비된 도로, 동측으로 폭 약 15미터 내외의 보행자 전용 막다른 도로에 각각 접하며, 남측으로 (수변)공원에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접합) , 주차장(2020-07-14)(주차장 엠티브이3) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접합) , 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 특수지역(반월특수지역)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지등기부 갑구 1-1 금지사항등기 있음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
현황조사상 구분 건물 경계벽 및 호실 표시가 없고, 내벽 및 바닥 일부 마감공사 미완료(감정서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
A동과 B동이 중앙광장으로 분리되어 있는 1동 건물 중 B동 3층에 위치하고, 구분 건물 경계벽 및 호실 표지가 없었음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화멀티테크노밸리 거북섬" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
