[신안군 지도읍 토지/답] 전라남도 신안군 지도읍 태천리 447-14 경매문의 <2023타경1181> 전라남도 토지/답 경매
본 건은 전라남도 신안군 지도읍 태천리 447-14에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 나OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 토지(답)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021. 8. 27. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 68,520,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 30,697,000원으로 떨어져 2024.05.13(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 신안군 지도읍 태천리 소재 "연화동마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 양식장, 농경지, 자연림 상태의 임야 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 국도변 원거리에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로서 양식장 및 담수지, 묵답 등임.
[도로상태] 지적도상 맹지로서 인접토지를 이용하여 접근할수 있음.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 지적 및 건물개황도, 별첨사진 참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 지적도상 '맹지'임
2. 공부상 '답'이나 현황상 일부 '양식장 건부지', 일부 '묵답', 일부 '유지' 상태임
3. 지도읍 회신서에 의하면 불법형질변경으로 인하여 '원상회복명령'가능성이 있으며, 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 반려처분시 행정심판이나 행정소송 등을 통하여 반드시 농지취득자격증명을 제출하여야하며 미제출시 보증금을 몰수함)
4. 제시외 구축물은 수산종자생산업허가(제2021-00026호)를 득하였으나 유효기간이 만료된 상태이며 매각에 포함함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `양식장 건부지` 및 일부 `유지` 상태이며, 제시외 건물의 보존등기 여부 및 건축물대장을 확인한 바 미등록된 건물임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 전라남도 신안군 지도읍 태천리 소재 "연화동마을" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 8. 27. 근저당권
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