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진천군 토지(임야)경매> 충북 7억 2535만원 싼 토지(임야) (1,436.6평)


이번에 소개할 경매물건은 충북 진천군에 위치한 토지(임야)입니다. 최저입찰가는 2억 5770만원입니다.

법원경매 토지(임야) 사진1 | 진천군 광혜원면 금곡리 | 2023타경4281 토지(임야)경매

법원경매 토지(임야) 사진2 | 진천군 광혜원면 금곡리 | 2023타경4281 토지(임야)경매

법원경매 토지(임야) 사진3 | 진천군 광혜원면 금곡리 | 2023타경4281 토지(임야)경매

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입찰일	2024.07.25(목) 10:00 진행상태 : 낙찰				청주지방법원 7계 ☎ 249-7307
소재지	충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 산4-29				청주지방법원 7계 ☎ 249-7307
사건번호	2023 타경 4281	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	983,043,000원	채권자		사건접수일	2023.07.12
최저입찰가	(26%) 257,698,000원	채무자		개시결정일	2023.07.13
입찰보증금	25,769,800원	소유자		배당종기일	2023.10.16
청구금액	735,881,234원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	6회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	4,749.00㎡(1,436.57평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	금곡리 산4-29	임야	4688㎡ (1,418.12평)
토지	금곡리 65-39	임야	61㎡ (18.45평)

진행

2023-12-21 유찰

(100%) 983,043,000원

2024-01-25 유찰

(80%) 786,434,000원

2024-02-29 유찰

(64%) 629,147,000원

2024-04-04 유찰

(51%) 503,318,000원

2024-05-16 유찰

(41%) 402,654,000원

2024-06-20 유찰

(33%) 322,123,000원

2024-07-25 낙찰

(26%) 257,698,000원

┗━> 낙찰가 311,100,000원 (31.65%)

2024-09-06 납부 (2024.08.09)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 소재 "진천국가대표선수촌" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
[이용상태] 일련번호 1, 2 : 완경사의 부정형 토지로서, 건축허가를 득하고 토목공사중인 토지임.
[도로상태] 본건 북측 및 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
(서측에 접하는 도로는 고저차로 인하여 진출입이 어려움.)
[토지이용계획] 일련번호 1, 2 : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] --.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목 "임야"로 등재되어 있으나, 현황 건축허가를 득하고 토목공사중인 토지임.
[참고사항] 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 본건 토지는 건축허가를 득하고 토목공사중인 토지로서, 현 상태를 고려하여 감정평가를 하였으며, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
(신고번호 : 2017-지역개발건축과-신축허가-49)
다. 본건 토지는 건축허가를 득하고 토목공사중인 토지로서, 용도상 불가분의 관계를 가진 일단의 토지이며, 당해 이용상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당하다고 보이는 바 이를 고려하여 일단지로 감정평가 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
라. 본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너 2식이 있으며, 일련번호 1 남동측에 움푹 패인 부분이 있으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 본건 토지는 북측 및 남측으로 타인소유의 도로에 접하고 있어, 지료 납부 등 권리관계가 발생할 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바람. 바. 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1,2는 건축허가를 득하고 토목공사 중인 토지임(감정평가서 참조). 지상에 소재하는 컨테이너 2식 매각 제외. 북측 및 남측으로 타인소유의 도로에 접하고 있음(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번 목록 잡종지 및 법면이며, 지상에 소유자 미상의 이동 가능한 컨테이너 2동이 소재함. -. 현황 2번 목록 잡종지이며, 지상에 옹벽이 설치되어 있음. -. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 249-7307)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 소재 "진천국가대표선수촌" 동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 22. 근저당권

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-10	토지(임야) 충청북도 진천군 초평면 은암리 산37-3 토지: 5,952.70㎡(1,800.69평)	감정가 825,130,300원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 577,591,000원
입찰일 2025-07-10	토지(임야) 충청북도 진천군 문백면 문덕리 산83-1 토지: 994.31㎡(300.78평)	감정가 35,795,160원 (2회 유찰, 감정가 64%) 최저가 22,908,000원
입찰일 2025-06-12	토지(임야) 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 산2-18 토지: 6,927.00㎡(2,095.42평)	감정가 805,328,880원 (4회 유찰, 감정가 36%) 최저가 288,629,000원

토지(임야) 사진1 | 진천군 광혜원면 금곡리 | 2023타경4281 | 토지(임야)경매

진천군 토지(임야)경매> 충북 7억 2535만원 싼 토지(임야) (1,436.6평)