[서대문구 대현동 근린상가] 서울시 서대문구 신촌로 189, 지하2층비208호 경매대행 <2023타경54401> 서울시 근린상가 경매
본 건은 서울시 서대문구 신촌로 189, 지하2층비208호에 위치한 상가(으)로
소유자는 배OOO이고 채권자인 판OOOO이 채권회수를 위해 근린상가를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2010.8.10. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 306,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 125,338,000원으로 떨어져 2024.05.28(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 지하철 "이대역" 북동측 인근에 위치하며, 주위면 상업용건물, 오피스텔, 업무시설 등이 소재합니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재합니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스래브지붕 10층 건내 지하2층 비208호로서,외벽 : 몰탈위페인팅등내벽 : 몰탈위 페인팅 등입니다.
[이용상태] 오피스텔 상가내 근린생활시설로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비,승강기설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 6필지 일단의 경사지에 조성된 부정형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 본건 남측 및 북측으로 도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 대표필지 대현동 45-5 기준: 도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2012-05-14)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(최종확인관할교육청)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 건축선
[공부와의 차이] -
[참고사항] - 임대관계 미상입니다. - 본건은 공부상 지하2층이나 경사지에 건축된 건물로서 남측 도로변에서는 1층에 위치합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물은 대로변에 위치하고 있으며 부동산의 표시 등에는 지하2층 구조이나 현황은 인도와 높낮이가 같은 평지임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 서대문구 대현동 소재 지하철 "이대역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 306,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,272,438원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.8.10. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
