본 건은 부산시 서구 해돋이로 59-12, 2층201호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 다세대(빌라)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.09.27.가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 94,000,000원으로 책정되었으나 8번 유찰로 입찰가능금액이 19,714,000원으로 떨어져 2024.10.22(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 ＜남부민2동행정복지센터＞ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 내 2층 201호로서,(사용승인일 : 2002.02.05) 외 벽 : 타일붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남동하향의 완경사지의 사다리형토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남동측으로 약 1미터 폭의 보행자도로와 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-.일괄매각
-.목록1 토지는 지분매각. 본건은 구분건물로서 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 거래관행상 토지와 건물이 일체로 거래되나, 대지권등기 없고 공유지분 형태로 등재되어 있으니 감정평가서 등을 참조하여 응찰시 유의하기 바람.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부산광역시 서구 남부민동 소재 <남부민2동행정복지센터> 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 차량접근 불가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 94,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,171,468원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.27.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
