법원경매 2023타경65043 | 파주시 장단면 노하리 토지/임야

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[ 토지/임야] 경기도 파주시 장단면 노하리 산38 경매컨설팅 <2023타경65043> 경기도 토지/임야 경매

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입 찰 일	2024.03.27(수) 10:00 진행상태 : 낙찰 []				의정부지방법원 고양지원 2계 ☎ 031-920-6312
소 재 지	경기도 파주시 장단면 노하리 산38				의정부지방법원 고양지원 2계 ☎ 031-920-6312
사건번호	2023 타경 65043	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	42,150,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.04.12
최저입찰가 낙찰가	(49%) 20,654,000원 (0.00%) 0원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2023.04.14
입찰보증금	(10%) 2,065,400원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2023.07.10
경매청구금	27,875,966원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	2,107.50㎡(637.52평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	노하리 산38	임야	2107.50㎡ (637.52평) 4분의1 장천순지분

진행

2024-01-17 유찰

(100%) 42,150,000원

2024-02-21 유찰

(70%) 29,505,000원

2024-03-27 낙찰

(49%) 20,654,000원

┗━> 낙찰가 22,100,000원 (52.43%)

2024-05-31 납부 (2024.04.30)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 장단면 노상리 소재 ‘도라산역’ 남측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 전, 답, 임야등이 혼재함.
[교통상황] 기호1,2 공히 통일대교 북단 통제보호구역 내에 위치하여 출입허가를 득하여야만 가능하며, 대중교통 여건은 불편함.
[형태/이용상태] 기호1부정형 완경사의 토지로서 공부상 전이나 토지이용상태 확인 불가능함.
기호2부정형 완경사의 토지로서 공부상 임이나 토지이용상태 확인 불가능함.
[도로상태] 기호 1,2 공히지적 공부상 세로(불)이나, 현황 미상임.
[토지이용계획] 기호1생산관리지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞기호2농림지역 , 생산관리지역((2011.07.18)), 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] 미상임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건은 통제보호구역(민통선이북:10KM)내의 토지로서,출입이 불가능한 상태이며 현황조사를 할수 없어 공부서류상 내용만을 근거로 하여 평가하였는 바, 경매진행시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.05.28] 채권자 신OOO OOOO 경매절차 취소(일부) 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
통제보호구역내의 토지로 출입이 불가능한 상태이며, 공부서류상 내용을 근거로 감정평가함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 - 현황은 노지이나 제시외 군부대 막사로 사용중임(군부대 막사는 사진촬영금지로 목록 1은 사진촬영 못하였음) 목록 2 - 부동산 현황은 나무와 숲이 우거진 임야로 보이나 본 장소는 위험(지뢰)지대로 임야 안으로 들어갈 수 없어 분묘 소재 여부는 알 수 없고 본 부동산 대부분이 민간인 출입통제구역 내에 있는 것으로 보이나 일부가 비무장지대(DMZ) 내에 있는지는 목측으로는 알 수 없고 별도의 측량 감정등에 의하여만 알 수 있을 것임

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.1.12.압류

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	210,033,500원	143,574,250원	63%	2회
6개월	12건	238,242,280원	155,003,574원	55%	2.7회
12개월	22건	695,797,783원	474,181,081원	52%	2.7회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

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