[종로구 인의동 근린상가] 서울시 종로구 종로 183, 2층제이2004호 경매상담 <2023타경3170> 서울시 근린상가 경매
본 건은 서울시 종로구 종로 183, 2층제이2004호에 위치한 상가(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 근린상가를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2006. 12. 15. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 346,000,000원으로 책정되었으나 8번 유찰로 입찰가능금액이 72,562,000원으로 떨어져 2024.10.16(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 서울특별시 종로구 종로5가 소재 "지하철1호선-종로5가역" 북서측 인근에 위치함. 주위는 상업 및 업무시설,오피스텔,시장 등이 혼재된 지역으로서 제반주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(지하철1호선-종로5가역) 이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 19층건내 2층제이2004호,2층제이2072호합 2개호수로서외벽:석재 붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽:내부인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호:샷시마감 등.
[이용상태] 2006.10.27일자로 사용승인되고,효성주얼리시티:판매시설 2개호수로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비,냉난방설비,소화전설비,화재탐지설비 및 경보설비,승강기설비,도시가스설비,스프링클러설비,에스컬레이터 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 서측으로 노폭 약 25미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ＜종로구 인의동 48-2소재＞도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(저촉) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15) ＜종로구 종로4가 15-1소재＞도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 효성주얼리시티 : 판매시설 2개호수로 이용 중임(감정평가서 참조).
- 제2004호는 제2005호와 합쳐져 있는 상태로 현재 공실임(부동산현황조사보고서 참조)
- 본건은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 의하여 복원 가능할 것으로 보임(부동산현황조사보고서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 의하여 복원 가능할 것으로 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 종로구 종로5가 소재 "지하철1호선-종로5가역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006. 12. 15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
