[나주시 예향로 근린주택] 전라남도 나주시 예향로 3846 경매상담 <2023타경75882> 전라남도 근린주택 경매
본 건은 전라남도 나주시 예향로 3846 에 위치한 단독주택,상가주택(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 나OOOO이 채권회수를 위해 근린주택를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 17.2.23. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 261,408,600원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 117,111,000원으로 떨어져 2024.09.26(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 이창동 소재 "영산포여자중학교" 동측 인근[일련번호 1), 2)] 및 "백조아파트" 서측에 연접[일련번호 4)]해 위치하며 일련번호 1), 2) 주변은 상업용건물 및 단독주택 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경 보통이며, 일련번호 4) 주변은 아파트 및 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 일련번호 1), 2) 일단의 사다리 평지로서 상업용 건부지임. 일련번호 4) 부정형 평지이며 단독주택 부지임.
[도로상태] 일련번호 1), 2) 서측으로 왕복5차선 포장도로에 접함. 일련번호 4) 서측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1), 2) 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 개발촉진지구(2014-12-23)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 배수구역＜하수도법＞임. 일련번호 4) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 주거환경개선지구＜도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법＞, 개발촉진지구(2014-12-23)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 배수구역＜하수도법＞임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 3-가) 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 벽돌 마감 등, 내벽 : 도배, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 일련번호 5-나) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 5-다) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등임.
[이용상태] 일련번호 3-가) 소매점 및 주택으로 이용중임. 일련번호 5-나) 단독주택임. 일련번호 5-다) 변소임.
[설비내역] 일련번호 2-가) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 및 화장실, 약 13.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕, 보일러실 등, 약 10.0㎡[일련번호 3-가)옥상소재]임. 재시외건물 ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 욕실 등, 약 5.7㎡임.
[공부와의 차이] 일련번호 5-다)의 공부상 면적은 1㎡이나 실측면적은 2.2㎡임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.05.20] 기타 채OO O OOO 기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 ㄱ,ㄴ은 매각에 포함하나, 제시외건물 ㄱ 지붕에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 2동은 매각에서 제외함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라남도 나주시 이창동 소재 "영산포여자중학교" 동측 인근[일련번호 1), 2)] 및 "백조아파트" 서측에 연접[일련번호 4)]해 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 슬래브지붕. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 261,408,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 63,627,455원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
17.2.23. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
105,677,318원
73,680,000원
89%
1.3회
6개월
9건
81,881,823원
56,470,556원
83%
1.6회
12개월
18건
102,401,142원
75,465,272원
82%
1.4회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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