본 건은 부산시 사하구 괴정로57번길 24, 2층203호에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 인OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해 오피스텔를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.12.13 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 74,000,000원으로 책정되었으나 8번 유찰로 입찰가능금액이 12,414,000원으로 떨어져 2024.10.29(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "사하구청" 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"당리역"이 소재 하여 제반 교통상황 보통 이상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층 건물인 모던빌 내 2층 203호 외 3개호로서 외 벽 : 스톤코트 및 하부 치장석 붙임, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 하이새시창임.
[이용상태] 기호 1-3은 주거용 원룸, 기호 4는 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
[설비내역] 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 2.5미터의 막다른 골목길에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 기호 1,2,3의 공부상 용도는 "제1종근린생활시설(의원)"이나 현황 "주거용 원룸"으로 이용 중이며, 본건 기호 3, 4는 공부상 호수[기호 3.4층 403호, 기호 4.6층 601호]와 현지호칭[기호 3.4층 503호, 기호 4.6층 701호]가 서로 상이함.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
쌍OO
전부
50,000,000
2020.04.18~2022.04.17
매각물건명세 비고
쌍용양회공업주식회사 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018.04.18.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 2번 전세권설정등기(2018.04.18. 접수 제21198호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 3 : 등기사항증명서 상 주소는 4층403호인데 실제 현황은 4층503호로 사용중인 것으로 보임
2. 목록 4 : 등기사항증명서 상 주소는 6층601호인데 실제 현황은 6층701호로 사용중인 것으로 보임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부산광역시 사하구 당리동 소재 "사하구청" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.13 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
