[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 학교시설, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 제15층건내 제2층 제206호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등내벽: 벽지 및 타일붙임 등창호: 새시창호 등
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 아파트단지 남동측으로 연접한 왕복4차선도로변으로 아파트단지 진입로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 본건 토지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2014-07-29)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구(사업완료지구)＜택지개발촉진법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 사용승인 후 기간의 경과에 따른 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
전부
2020.12.21.
2020.12.21.
2023.11.07
139,000,000
없음
2020.12.21.~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 2023.12.05.자로 국토교통부로부터 전세사기피해자등결정정보 제출(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차인 전소라의 우선매수권 행사 가능성 있음)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
광주광역시 북구 문흥동 소재 "문산중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.09. 근저당권
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