[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 "새롬동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공공기관, 근린생활시설, 공원 및 각급 학교, 아파트 단지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 중 제1층 제120호로서,(사용승인일:2017.04.25) 외벽: 석재붙임 등내벽: 근린생활시설로 내부 인테리어 마감 등창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 공부상 상점으로 현 "대패의 품격" 음식점으로 이용중임.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설, 교육연구시설, 운동시설, 업무시설 건부지임.
[인접도로상태] 본건 주위로 대로 및 중로와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.
[토지이용계획] 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미등재
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
음식점으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
세종특별자치시 새롬동 소재 "새롬동주민센터" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.06. 근저당권
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