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[감정가 24%] 철원군 근남면 토지(농지) 경매물건을 소개합니다.


철원군 근남면 풍암리의 토지(농지) 경매가 4회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 9139만원입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입찰일	2024.07.18(목) 10:30 진행상태 : 낙찰				의정부지방법원 5계 ☎ 031-828-0328
소재지	강원특별자치도 철원군 근남면 풍암리 244				의정부지방법원 5계 ☎ 031-828-0328
사건번호	2023 타경 4281	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(농지)
감정평가액	380,648,000원	채권자		사건접수일	2023.07.31
최저입찰가	(24%) 91,394,000원	채무자		개시결정일	2023.08.01
입찰보증금	9,139,400원	소유자		배당종기일	2023.10.18
청구금액	177,212,800원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	18,764.00㎡(5,676.11평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	풍암리 244	답	5660㎡ (1,712.15평)
	풍암리 245-1	답	952㎡ (287.98평)
	풍암리 245-2	답	1098㎡ (332.15평)
	풍암리 246	답	8370㎡ (2,531.92평)
	풍암리 251	답	2684㎡ (811.91평)

진행

2024-02-29 유찰

(100%) 380,648,000원

2024-04-04 유찰

(70%) 266,454,000원

2024-05-09 유찰

(49%) 186,518,000원

2024-06-13 유찰

(34%) 130,563,000원

2024-07-18 낙찰

(24%) 91,394,000원

┗━> 낙찰가 101,500,000원 (26.67%)

2024-09-05 납부 (2024.08.28)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 철원군 근남면 풍암리 소재 "철원가축분뇨 공동자원화 사업소" 북서 측 인근에 위치하는 토지(덕산농장 남측)로서 주변은 임야, 농경지, 일부 농장 등이 소재한 산간 농경지대임.
[교통상황] 인근까지 차량출입 가능하나, 대중교통사정은 불편한 지역임.
[이용상태] 각 필지 모두 부정형의 토지로서 휴경지 상태의 토지임.
[도로상태] 비교적 좁은 농로를 이용하여 출입 가능함.
[토지이용계획] 기호 1,2,3,5농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 통제보호구역(민통선이북:10km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞기호 4농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 통제보호구역(민통선이북:10km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 없음(임대관계는 미상임)

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 벼작물을 경작하고 있는 것으로 보이나 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 휴경지로 잡풀이 무성한 상태이고 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 3) 목록3 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 벼작물을 경작하고 있는 것으로 보이나 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 진입로 등 잡풀이 무성한 상태로 보이고 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 5) 목록5 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 휴경지로 잡풀이 무성한 상태로 보이고 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0328)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 철원군 근남면 풍암리 소재 "철원가축분뇨 공동자원화 사업소" 북서 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량출입 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.6. 근저당권

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	토지(농지) 강원특별자치도 철원군 철원읍 내포리 723-1 토지: 3,084.00㎡(932.91평)	감정가 117,192,000원 (0회,100%) 최저가 117,192,000원
입찰일 2025-05-22	토지(농지) 강원특별자치도 철원군 동송읍 하갈리 1452 토지: 4,838.00㎡(1,463.50평)	감정가 234,690,000원 (1회,70%) 최저가 164,283,000원
입찰일 2025-05-28	토지(농지) 강원특별자치도 철원군 동송읍 하갈리 854-2 토지: 3,773.40㎡(1,141.45평)	감정가 200,443,400원 (3회,34%) 최저가 68,752,000원
입찰일 2025-04-22	토지(농지) 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 512 토지: 826.07㎡(249.89평)	감정가 67,737,740원 (4회,34%) 최저가 23,234,000원

[감정가 24%] 철원군 근남면 토지(농지) 경매물건을 소개합니다.