[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장근린공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 저층의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근 및 근거리에 노선버스 정류장과 전철역(수도권 전철 1호선 송탄역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 전반적으로 보통임.
[건물구조] 일련번호(1),(2) 공히 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상14층 건물 내 제1층 내부에 소재하며,외벽 : 외장석 타일 붙임 및 몰탈위 수성 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 수성 페인팅 마감 등. 바닥 : 콘크리트 노출 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
[이용상태] 일련번호(1),(2) 공히 공부상 근린생활시설(소매점) 용도이며, 현황 공실상태로 판단됨.
[설비내역] 공용 위생 및 급·배수설비, 소화전, 승강기 및 주차장 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자체지반 등고 평탄한 사다리형의 완경사지로서, 12필지 일단의 오피스텔, 단지형연립주택및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 8미터 및 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 대지권의 목적인 토지 중-기호1,2,9,10,12 : 공히 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 비 행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. -기호3 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 비행안전제5구역 (전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 철도보호지구(철도보호지구)임. -기호4 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제 한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 철도보호지구(철 도보호지구)임. -기호5-8 : 공히 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26) (전부제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. -기호11 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부 제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, ＜추가기재＞건 축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] -임대관계 : 미상임. -기타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
25.37평방미터
2020.10.20
미상
미상 [월]미상
없음
2020.10.16~2021.10.15
이OO
25.37평방미터
2022.09.28
2022.10.18
10,000,000 [월]300,000
없음
2022.08.01~2023.07.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물들은 각 화신노블레스7차라는 오피스텔 건물 1층에 소재하는 상가들인데, 현지 출장 시 각 공실이었고 각 내부에 각종 기물이 빽빽히 적치되어 있었음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장근린공원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 11. 20. 근저당권
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