[위치/주위환경] 본건은 전라북도 익산시 부송동 소재 "익산한벌초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 "제2층제201호"로서, 주위는 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 무왕로, 무왕로26길이 소재하는 등 제반;교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
[이용상태] 사무실(익산키퍼트리)로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로서 인접지와 평탄하며, "대(상업용 건물용지)"로 이용중입니다.
[인접도로상태] 북측 및 동측으로 노폭 약 35M, 25M의 도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2021.04.28
있음
2021.04.01~2023.03.31
사OO
매각물건명세 비고
사단법인 맥지청소년사회교육원 익산지부 : 집행관의 현황조사시 참여한 법인 관계자의 진술에 의하면 이 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 하였으나, 구체적인 임대차관계 여부는 불분명함
이서라 : 집행관의 현황조사시 상가건물 임대차현황서에 상가임차인으로 등재되어 있으나, 구체적인 임대차관계 여부는 불분명함
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 건물은 `철근콘크리트조 평슬라브 지붕 3층 근린생활시설 및 교육연구시설`이고, 외관상 201호실 표시는 없으며, 출입문에 `익산키퍼트리 (사)맥지청소년사회교육원 익산지부`라고 표시되어 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라북도 익산시 부송동 소재 "익산한벌초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.22. 근저당권
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