[건물구조] [기호1-5] 공히 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 2층건으로서외벽: 기호1-3은 페인팅 및 일부 외장석재, 기호4,5는 골조 및 외부보온재 공사 상태임. 내벽: 기호1 벽지도배 및 일부 타일 등, 기호2,3은 내부마감 공사 중임. 창호: 샷시 및 유리창 등의 구조입니다.
[이용상태] 기호1 공사완료 상태의 단독주택, 기호2-5는 공히 신축중인 단독주택 구조이며, 각 지하1층은 주차장 용도이고, 기호1-5 각 건물 공히 사용승인 되지 않은 상태입니다. (별첨 `건물개황도` 참조)
[설비내역] 기호1 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 기호2-5는 미설치 상태입니다.
[부합물/종물] 각 호별 다락이 소재하고 있으며, 포함 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 귀 제시 "부동산현황조사보고서"를 기준으로 하였습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
경기도 양평군 서종면 수능리 산10-3 토지에 대하여 본건 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음(불분명함).
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 건물만의 매각임(건축법상 사용승인 받지 않은 건물임). 건축 중인 건물로 개략적인 공사진행 정도를 고려하여 평가하였고, 다락이 소재하고 있으므로 이를 포함하여 평가함.
- 신축중인 단독주택 구조임.
- 건물의 정확한 위치는 감정평가서 참고 요함.
- 골조 및 외부보온재 공사 상태임.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 미설치 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 각 부동산은 등기부 표시와 같이 2층 단독주택으로 건축중 공사중지 상태임
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.01.가압류
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