[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 176-3 소재 "진흥로" 동측 인근 "서울서부경찰서" 동북측인근에 위치하는 다세대주택 및 오피스텔(대경아르체) 4층403호로서 주위환경은 학교,아파트단지,각종빌라,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 서측 인근에 진흥로,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕9층 오피스텔 내 4층403호로서,외 벽 : 석재,타일 마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,목재강화마루 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등.
[이용상태] 9층 오피스텔 내4층403호로,방2,거실,주방,욕실,다용도실,현관 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,기계식주차설비 등.
[토지형상/이용상태] 본건은 세장형 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 서측이 포장도로와 접해 있음.
[토지이용계획] 도시지역,제3종일반주거지역,준주거지역,가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257M){군사기지 및 군사시설보호법},과밀억제권역{수도권정비계힉법}
[공부와의 차이] --
[참고사항] 본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도,평가전례,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
403호 전부
2020.6.26.
2020.5.22.
2023.10.26
190,000,000
있음
2020.6.25.~현재
매각물건명세 비고
권수진 : 신청채권자 겸 임차인
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 은평구 녹번동 176-3 소재 "진흥로" 동측 인근 "서울서부경찰서" 동북측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.5.19.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
