[위치/주위환경] 전라남도 순천시 용당동 소재 효산고등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 입지한 주거지대임.
[교통상황] 단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층 건내 4층 402호(남동향,계단식)로서 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 유사장방형 토지로서 아파트건부지임.
[인접도로상태] 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),소로2류(폭8m-10m)(저촉),중로2류(폭15m-20m) (저촉),가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,상대보호구역＜교육환경보호에관한법률＞,중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 구분건물은‘대지권의 목적인 토지의 표시’등기는 되어 있으나 구분건물별 대지권지분비율은 미등기 상태인바 같은 단지내 유사 구분건물의 거래관행, 거래가격 수준을 감안하고「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조 및 제21조, 대법원판례(2006다29020) 등을 참조하여 적정 대지권지분비율을 전제로 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전유부분 전부
2021.06.03.
2021.05.04.
2023.06.20
100,000,000 [월]500,000
없음
2021.05.19.~2023.05.19.(현재 점유중)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 대지권은 미등기이며 그 대지권의 종류는 소유권, 비율은 60750.8분의 63.7223임
2. 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨
3. 채권자가 제출한 2023.4.28.자 보정서에 의하면 소유자가 이건 건물을 분양받을 당시 대지권을 포함하여 분양받았고 경매절차에서 매수인이 대지권을 취득하는데 장애사유는 없다고 함(단, 대지권등기가 경료되어 있지 아니한 집합건물 낙찰자의 대지권등기 방법[등기선례 제8-314호]에 의하여 매수인은 분양자와 공동으로 대지사용권에 관한 이전등기와 대지권에 관한 등기를 동시에 신청하여야 하므로 취득 등기를 위해서는 대금납부 후 채권자에게 문의하여야 하고 이와 관련하여 추가 비용이 발생할 수 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 순천시 용당동의 봉화산 아래에 위치한 아파트로 주변에 상가가 많아 생활이 편리해 보이고 대중교통 이용 및 차량의 통행도 양호해 보임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라남도 순천시 용당동 소재 효산고등학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.06.13. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
