[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 해미면 웅소성리 소재 "귀밀리마을회관" 북동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 중 소규모의 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨.
[형태/이용상태] ㆍ기호1 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호2,3,5 : 3필 일단의 부정형의 평지로서, "공업용 건부지 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호4 : 부정형의 평지로서, 현황 "전 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호6,7,9 : 부정형의 토지로서, 현황 "도로 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호8,10 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등" 으로 이용 중임.
[도로상태] ㆍ기호1,4,8,10 : 지적도상 맹지이나, 본건 및 인근토지를 통해 접근이 가능함. ㆍ기호2,3,5 : 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 각각 이용 중임. ㆍ기호6,7,9 : 본건이 "도로 등" 임.
[토지이용계획] ㆍ기호1,2,3,6,7,9 : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞임. ㆍ기호4 : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞임. ㆍ기호5 : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제4구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞임. ㆍ기호8,10 : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
[건물구조] ㆍ기호11 : 일반철골구조 슬래브, 판넬지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감 내 벽 : 벽지도매 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판깔기 및 칼라하드너 등 마감 창 호 : 새시창호 등 으로 시공 되었음. ㆍ기호12 : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감 내 벽 : 판넬 및 우레탄 등 마감 바 닥 : 칼라하드너 등 마감 창 호 : 새시창호 등 으로 시공 되었음.
[이용상태] ㆍ기호11 : 1층 공장 및 사무실 등, 2층 사무실 및 기숙사 등 으로 으로 이용 중임. ㆍ기호12 : 1층 공장 및 냉동창고 등 으로 으로 이용 중임.
[설비내역] ㆍ기호11 : 기본적인 위생 및 급 배수 설비, 소방설비, 전기설비 등ㆍ기호12 : 냉동설비 및 소방설비, 전기설비 등
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 오산초등학교 남동측에 위치하며, 주면은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재해 있음
목록 1, 2, 4, 5~8, 10, 11, 12의 현황은 공부와 같다고 보임. 목록 3의 현황은 ‘도로’로 보임. 목록 9는 도로인지 대지인지 불분명함.
목록 1, 3, 7은 중간에 있는 공장 건물을 기준으로 북측에 소재하고, 목록 10은 동측, 목록 4는 서측, 목록 6, 8, 9는 남측 끝부분에 소재함.
목록 10은 지상에 대나무와 잡목 등이 무성하고 일부 묵전인 상태인 부분도 있음. 본건 부동산 모두 연접하고 있어서 명확한 경계를 알 수 없음.
북측 출입구를 통하여 원활하게 출입이 가능함.
방문 당시 출입구는 닫혀 있어서 출입구에 기재된 전화번로로 전화를 하여 ㈜와이앤피라는 경비업체에서 파견나온 관리인 박덕필의 안내에 따라 공장건물 안의 기계기구를 촬영하였음
명확하지는 않으나 농산물건조기, 세척투입기, 선별포장기 등은 1동 건물 내에 있는 것으로 보였고, 나머지 고추건조 및 제분기, 고춧가루 가공기 등은 2동 건물 내에 소재한 것으로 보임. 건물 내부는 전기가 공급되지 않아 건물내부나 기계기구목록에 기재된 기계들을 촬영하는데 어려움이 있었음. 기계기구목록이나 기타 건물의 위치, 이웃 토지와의 경계 등은 감정평가서를 참조하시기 바람
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 서산시 해미면 웅소성리 소재 "귀밀리마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.20. 근저당권
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