[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철8호선 및 수인분당선 "모란역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 상업용건물 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철8호선 및 수인분당선 "모란역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 12층 1211호로서외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 샷시 창호 등
[이용상태] 도시형생활주택(연립주택)으로 이용중임.(후면"내부구조도"참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 50미터 및 남측으로 20미터 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-06-02)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-06-10)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
1211호 전체
2020.10.26.
1차 2020.09.14., 2차 2022.09.30.
2023.10.20
330,000,000원(1차) 340,000,000원(2차)
있음
2020.10.23.부터 2024.10.23.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철8호선 및 수인분당선 "모란역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 402,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.2.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0%
0회
6개월
0건
0원
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12개월
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0원
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