category
경매검색
종합검색
역세권별검색
일정별검색
법원별검색
인기물건
회사소개
인사말
사업영역/조직도
오시는 길
경매컨설팅 안내
경매컨설팅절차
컨설팅수수료
경매절차 동영상
경매절차개요
입찰안내
관련법률
경매용어
관할법원안내
최근본 물건
부동산경매 인쇄하기

[함안군 함안면 토지/전] 경상남도 함안군 함안면 괴산리 580 경매컨설팅 <2023타경102874> 경상남도 토지/전 경매
법원경매 2023타경102874 토지/전경매
법원경매 2023타경102874 토지/전경매
법원경매 2023타경102874 토지/전경매

감정가 33,165,000원인 경상남도 함안군 함안면에 있는 토지/전 물건입니다.
5회 유찰되어 최저입찰가는 10,868,000원이군요.
감정가의 33% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 마산지원 2023타경102874이며 입찰일은 2024.10.24(목) 10:00입니다.

입 찰 일 2024.10.24(목) 10:00  (입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [토지(전)] 창원지방법원 마산지원 1계
☎ 055-240-9413
소 재 지 경상남도 함안군 함안면 괴산리 580
사건번호 2023 타경 102874 물건번호 물건용도 토지/전
감정평가액 33,165,000원  채 권 자 사건접수일 2023.05.19
최저입찰가 (33%) 10,868,000원 

채 무 자

 개시결정일 2023.05.24

입찰보증금

 (10%) 1,086,800원  소 유 자 배당종기일 2023.08.14
경매청구금 0원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 5회
경매대상 건물제외 및 토지매각 건물면적 토지면적 737.00㎡(222.94평)
이 물건의 사건번호는 2023타경102874 (창원지방법원 마산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 괴산리 580 전 737㎡ (222.94평)
 진행   (입찰1일전)  
 2024-04-04 유찰 (100%) 33,165,000원 
 2024-05-09 유찰 (80%) 26,532,000원 
 2024-06-20 유찰 (64%) 21,226,000원 
 2024-07-25 유찰 (51%) 16,981,000원 
 2024-09-05 유찰 (41%) 13,585,000원 
 2024-10-24 진행 (33%) 10,868,000원 
[위치/주위환경] 일련번호 1) 경상남도 함안군 군북면 괴산리 소재 "무진정’서측 인근에 위치하며,주위는 임야 및 사적지 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
일련번호 2) 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 소재 "장명저수지" 북동측 인근에 위치하며,주위는 농경지 및 임야 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 일련번호 1) 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
일련번호 2) 까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
[형태/이용상태] 일련번호 1),2) 완경사지세 내 부정형의 토지로서, 묘지 및 농경지(휴경지) 입니다.
[도로상태] 일련번호 1) 지적도 상 맹지입니다.
알련번호 2) 북서측으로 2미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있습니다.
[토지이용계획] 일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ 영농여건불리농지 입니다.
일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ 입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
법원경매 2023타경102874 토지/전경매
법원경매 2023타경102874 토지/전경매
법원경매 2023타경102874 토지/전경매
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
'전(휴경지)'로 이용중임. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 본건 지상에 분묘 2구(25㎡)가 소재하고, 관할관청에서 원상복구 필요하다고 회신함. 분묘를 위한 분묘기지권의 성립여부는 불분명함. 맹지임. 본건 토지는 분묘소재로 인한 감안가격으로 평가 및 매각함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`전(휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함. 본건2.현`묘지`로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함.


김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
일련번호 1) 경상남도 함안군 군북면 괴산리 소재 "무진정’서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.12.14. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 15건 242,417,633원 99,252,393원 46% 4.2회
6개월 31건 152,184,565원 63,064,058원 50% 4.5회
12개월 68건 134,770,840원 56,848,337원 46% 4.6회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2024-10-17 		  토지/전
 경상남도 함안군 함안면 봉성리 1426-1
         건물: 2.00㎡(0.61평)  토지: 1,194.00㎡(361.19평) 		감정가 46,834,100원 
(4회,51%) 최저가 23,979,000원 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
2023타경102874 토지/전경매
[함안군 함안면 토지/전] 경상남도 함안군 함안면 괴산리 580 경매컨설팅 <2023타경102874> 경상남도 토지/전 경매
2023타경102874 토지/전경매
[함안군 함안면 토지/전] 경상남도 함안군 함안면 괴산리 580 경매컨설팅 <2023타경102874> 경상남도 토지/전 경매
2023타경102874 토지/전경매
[함안군 함안면 토지/전] 경상남도 함안군 함안면 괴산리 580 경매컨설팅 <2023타경102874> 경상남도 토지/전 경매
2023타경102874 토지/전경매
[함안군 함안면 토지/전] 경상남도 함안군 함안면 괴산리 580 경매컨설팅 <2023타경102874> 경상남도 토지/전 경매
2023타경102874 토지/전경매
[함안군 함안면 토지/전] 경상남도 함안군 함안면 괴산리 580 경매컨설팅 <2023타경102874> 경상남도 토지/전 경매
2023타경102874 토지/전경매
[함안군 함안면 토지/전] 경상남도 함안군 함안면 괴산리 580 경매컨설팅 <2023타경102874> 경상남도 토지/전 경매
2023타경102874 토지/전경매
[함안군 함안면 토지/전] 경상남도 함안군 함안면 괴산리 580 경매컨설팅 <2023타경102874> 경상남도 토지/전 경매
2023타경102874 토지/전경매
[함안군 함안면 토지/전] 경상남도 함안군 함안면 괴산리 580 경매컨설팅 <2023타경102874> 경상남도 토지/전 경매
2023타경102874 토지/전경매
[함안군 함안면 토지/전] 경상남도 함안군 함안면 괴산리 580 경매컨설팅 <2023타경102874> 경상남도 토지/전 경매
2023타경102874 토지/전경매
[함안군 함안면 토지/전] 경상남도 함안군 함안면 괴산리 580 경매컨설팅 <2023타경102874> 경상남도 토지/전 경매

이 물건의 사건번호는 2023타경102874 (창원지방법원 마산지원)입니다.   
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다