[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 ＜장안보건지소＞ 북서측 근거리에 소재하는 부동산으로 주변은 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 주를 이루는 지역으로서, 각각 제반 입지여건은 대체로 무난합니다.
[교통상황] 기호(1-4) 공히 본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단이용은 대체로 보통입니다.
[형태/이용상태] 기호(1,2) : 인접지 및 인접도로 대비 다소 완경사 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용중입니다. 기호(3,4) : 공사 중단 상태로 판단되는 건축허가지입니다.
[도로상태] 기호(3,4) : 북측으로 노폭 약 5-6미터 정도의 아스팔트 포장도로인 기호(1,2)를 통하여 출입하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1-4) 공히 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 초지＜초지법＞
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다2) 기타 : 해당사항 없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1,2 토지는 도로로 사용되고 있음.
- 목록 3, 4, 토지는 경계구분없이 일단의 건축부지로 조성되어 있음.
- 목록 3 토지상에는 포크레인 1대가 놓여 있고, 인접한 토지(산 306-3)와 경계부분는 높은 옹벽이 있고, 일부 토지상에는 잡초가 우거져 있음.
- 목록 4 토지상에는 화물차 1대와 컨테이너 1개가 놓여 있고 인접한 토지(802-15)와는 경계부분에 높은 옹벽이 설치되어 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 화성시 장안면 독정리 소재 <장안보건지소> 북서측 근거리에 소재하는 부동산입니다. 주변은 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 주를 이루는 지역입니다. 각각 제반 입지여건은 대체로 무난합니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장.
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
2,984,993,178원
2,286,295,832원
73%
1.7회
6개월
33건
2,123,168,052원
1,628,603,939원
70%
1.7회
12개월
79건
1,935,096,139원
1,522,431,804원
75%
1.5회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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[화성시 장안면 토지/목장용지] 경기도 화성시 장안면 독정리 802-5 경매문의 <2023타경6306> 경기도 토지/목장용지 경매
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