[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 광양시청 남서측 인근에 위치하며부근은 시청, 법원등 관공서와 근린생활시설, 아파트 등이 혼재한 주상복합지대임.
[교통상황] 시 중심권에 위치하고 광대로 등에 접하여 교통상황은 편리한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하 3층, 지상48층 건물중2층 211호 외 12개호로외벽; 강화유리등,내벽; 벽지도배등, 내부 인테리어,바닥; 장판지깔기, 타일등,창호; 새시창 등임.
[이용상태] 기호 1-13) 전체를 호별 경계구분 없이 골프연습장, 스크린골프, 로비, 라커룸 등으로 이용중이며, 기호 11)은 휴게실(일시적인 공실상태)로 이용중임.
[설비내역] 천정형 냉난방 설비, 옥내소화전, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로 주상복합건물 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남측과, 서측, 북측으로 광대로 등에 접해 있음.
[토지이용계획] 중심상업지역, 가축사육제한구역임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
[매각물건명세서 비고란]
1. 211호~212호, 217호~221호, 223호~227호를 경계구분 없이 골프연습장, 스크린골프, 로비, 라커룸 등으로 사용중.
2. 집합건물법에서 정한 구분건물 요건을 구비하지 못하였으나, 건축물현황도(호별배치도)에 의하여 위치를 특정할 수 있고, 측량을 통한 경계식별표시의 설치가 용이하나, 매수 후 경계식별표시의 설치 등 관련조치가 필요함.
3. 집행관은 목록 11(101동 226호), 목록 12(101동 227호), 목록 13(101동 228호)이 공실이고, 사업자등재내역이 없다고 하였으나, 감정인에 의하면 목록 전체(목록 1~13)를 골프연습장으로 이용중이라고 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물은 광양e편한세상 주상복합건물의 2층 상가로 현재 일부 건물은 이편한골프존파크스크린골프장으로 이용 중이고 일부 건물은 공실 상태임.
주변은 광양시청 등 관공서와 상가 등이 잘 발달되어 있는 지역으로 형성되어 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라남도 광양시 광양시청 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.28. 근저당권
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