[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역(수도권 1호선) " 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔, 생활숙박시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 송탄역 등이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕의 필로티 구조 건물로 12층 건물 내 제2층 제203호, 제3층 제302호2개호로서 (사용승인일:2019.03.25.) 외 벽:몰탈위 페인트칠. 내 부:벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호:새시창으로 본 건물의 현상 보통임.
[이용상태] 기호(1,2):오피스텔(방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실 등)로 각각 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 건부지(아파트 및 오피스텔)로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측으로 왕복2차선 포장도로에, 동측으로 노폭 약 3-4m 의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 지산동 823-1:일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역),관광특구(송탄), 상대보호구역(리라유치원), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역. 지산동 823-28:일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(리라유치원), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역.
[공부와의 차이] 기호(1):의뢰목록 대지지분 17.9251㎡, 등기사항전부증명서상 대지지분 면적 17.3742㎡임.
[참고사항] ①임대관계 기호(1,2) 주택임차권 설정되어 있음.(등기사항전부증명서) ②기 타 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부 확인을 못하였으나, 건축물대장 현황도면 및 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 고려 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
302호 전부
2020.12.24.
2020.12.30.
150,000,000원
없음
2021.01.05.
매각물건명세 비고
신숙영 : 2023.08.29.자 주택도시보증공사로부터 위 임차인 권리승계 신고 및 배당요구서가 제출됨
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1,2는 집합건물인 12층 아파트 및 업무시설(오피스텔)에 속한 전유부분들임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역(수도권 1호선) " 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 화장실2.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.18.근저당권
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