[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 광덕리 소재‘안심대 전원마을" 내에 위치하며, 주변은 전원주택단지, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건(기호3) 또는 본건 인근(기호1,2)까지 차량을 통한 진입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호1,3 : 부정형의 토지이며, 대부분 농경지 등으로 이용중이고, 남측 일부 현황 도로임. 기호2 : 부정형의 토지이며, 일부 호두나무 등 식재되어 있고, 일부는 자연림상태임.
[도로상태] 기호3은 동측으로 포장도로에 접하고, 기호1,2는 지적도상 맹지이며, 기호1,3 토지 일부는 현황도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호1,3 - 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임. 기호2 - 농림지역, 보전관리지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -임대관계 미상임. -본건 토지상에 소재하는 "수목"은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음. -기호2 토지와 인접필지와의 경계 부분에 가건물이 소재하며, 경제적가치 미미하고 일시적 이용으로 판단되어 평가에서 제외하였음 (후첨 사진용지 참조).
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록 1. 토지 및 목록 3. 토지는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인은 측량을 요함.
목록 2. 토지는 분묘 소재 가능성 있음.
목록 1. 토지 및 목록 2. 토지는 지적도상 맹지임.
목록 1. 토지 및 목록 3. 토지 일부는 도로로 이용중임.
목록 2. 토지와 인접필지와의 경계 부분에 가건물이 소재하며 평가에서 제외됨(감정평가서 참조).
충청남도 천안시 동남구 광덕면 광덕리 소재‘안심대 전원마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 간선도로. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 5. 26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
325,731,417원
438,840,000원
119%
3.3회
6개월
16건
2,203,125,781원
571,090,231원
80%
2.6회
12개월
35건
1,107,584,061원
315,934,051원
73%
2.1회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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