[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "삼일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 학교, 관공서, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 여건은 양호합니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2001.04.07) 외벽: 드라이비트 및 페인팅 마감 등창호: 하이새시 창호입니다.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(삼일초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다. 기타사항: 본건의 집합건축물대장상 2008.06.17.일자 위반건축물[불법증축(2층/주거/경량철골조/4㎡)]로 등재되어 있는 바, 위반건축물은 이행강제금의 부과 및 대집행의 대상이 될 수있으므로 경매참여시 유의하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
202호
2015.07.28
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물(감정가에 포함) 있음 - 집합건축물대장상 2008.06.17.자 위반건축물(2층/주거/경량철골조/4㎡)로 등재되어 있는바, 위반건축물은 이행강제금의 부과 및 대집행의 대상이 될 수 있음.(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 이 사건 부동산의 출입문 위에 `스위트빌라`로 표시되어 있음.
- 본건 부동산은 2층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "삼일초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
