[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소내 서울지하철 7호선 "신대방삼거리역" 동남측 인근에 위치하는 통칭 "띠아모하우스" 1층 101호에 대한 서울중앙지방법원 경매목적을 위한 감정평가 건임
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
[건물구조] 찰근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 도시형생활주택(단지형다세대) 6층 중 1층 101호로서외벽 : 화강석 돌붙임 및 몰탈위 수성페이트 등 마감내벽 : 수성페인트로 마감창호 : 샤시창임
[이용상태] 소매점으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 엘리베이터, 주차장 도시가스 난방설비 등 되어 있음
[토지형상/이용상태] 부정형으로 등고평탄하며 구분건물 건부지로 이용됨
[인접도로상태] 서북측으로 소로에 점함
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계는 미상임
[매각물건명세서 비고란]
-2024.5.14. 주식회사 한빛주택종합건설로부터 인테리어 공사대금 채권 금 38,793,000원에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
-유치권신고자 주식회사 한빛주택종합건설, 2024.6.5. 유치권 신고 취하서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
현황상 외벽은 통유리로 구성되어 있으며 상업용으로 인테리어 공사 중 중단된 것으로 보임.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.23.근저당권
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낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
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3개월
0건
0원
0원
0%
0회
6개월
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0원
0%
0회
12개월
1건
1,250,000,000원
865,000,000원
69%
3회
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[동작구 상도동 근린상가] 서울시 동작구 국사봉6길 11, 1층101호 경매상담 <2023타경5206> 서울시 근린상가 경매
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