[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제6층 제604호로서외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 평지로서, 공동주택(근린생활시설 및 다세대주택) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -임대미상. -본건은 건축물대장 상 위반건축물[주거개선과-14488(2018.03.07.)호 [604호 구조(지붕/ 벽체):철골조, 면적:5.35㎡, 용도:주거시설]로 등재되어 있는 바, 경매 참여시 이행강 제금 부과 여부 등은 별도 확인 바람.
서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 철골조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.25. 가압류
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