[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전둔산중학교" 남측 인근에 소재한 녹원아파트 108동 7층 708호로서, 본건 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 의료시설공공 및 편의시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건 아파트 내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역(탄방역)이소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 중 7층 708호로서,(사용승인일자: 1994.11.28) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감창호: 새시 창호임.
[이용상태] 아파트(침실3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.
[인접도로상태] 본건 아파트 단지 주위로 중로 및 소로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-20)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2016-12-20)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2021-12-01).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전둔산중학교" 남측 인근에 소재한 녹원아파트 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 지하철. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 510,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 113,085,831원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.2.근저당권
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