[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 목록1,5,6에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 목록3은 공부상 '이천리 144-3, 139' 양 지상 소재이나, 현황 '이천리 144-3, 139-7' 양 지상에 소재함
4. 목록5는 공부상 지목이 '답'이나 현황 '도로' 임
5. 설악면 사실조회 결과 '이천리139번지 및 144-9번지'의 쇄석 및 건축물은 적법 여부 확인 후 원상복구 명령이 발하여질 가능성 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 전이며 현황은 제시외 건물 1.의 부지 및 텃밭, 진입도로, 주차장 등의 용도로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 대지이며 목록 3. 주택의 부지 및 마당, 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 3.
-경량철골구조 경사지붕 단층 주택으로, 주택은 이어져 있으며 1층 74.06평방미터는 101호, 67.22평방미터는 102호로 호칭되고 있었음
목록 4.
-지목은 대지이나 현황은 도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 5.
-지목은 답이나 현황은 도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 6.
-지목은 답이나 현황은 텃밭으로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
제시외 건물
-경량철골조 아스팔트슁글지붕 창고(목록 1. 토지에 소재함)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 가평군 설악면 이천리 소재 "프리스틴밸리 GC" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 경사지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1,2,4,5,6 : 2018. 6. 1. 근저당권
목록 3 : 2019. 1. 31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
934,932,783원
533,932,011원
53%
2.4회
6개월
28건
913,300,332원
560,089,511원
51%
2.9회
12개월
50건
1,143,051,448원
664,867,184원
59%
2.4회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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