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감정 1억 3919만원 → 최저 6820만원!! 북구 토지(농지) 경매 핫매물~ (토지 844.0평)


경북 포항 북구에 있는 토지(농지) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 2,790.1㎡(844.0평)

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입찰일	2024.07.08(월) 10:00 진행상태 : 낙찰				대구지방법원 포항지원 1계 ☎ 054-250-3217
소재지	경상북도 포항시 북구 기계면 고지리 239-1				대구지방법원 포항지원 1계 ☎ 054-250-3217
사건번호	2023 타경 2603	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(농지)
감정평가액	139,190,000원	채권자		사건접수일	2023.07.19
최저입찰가	(49%) 68,203,000원	채무자		개시결정일	2023.07.20
입찰보증금	6,820,300원	소유자		배당종기일	2023.10.02
청구금액	208,431,959원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,790.10㎡(844.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	고지리 239-1	전	495.87㎡ (150.00평)
토지	고지리 257	답	2294.225㎡ (694.00평)

진행

2024-05-13 유찰

(100%) 139,190,000원

2024-06-10 유찰

(70%) 97,433,000원

2024-07-08 낙찰

(49%) 68,203,000원

┗━> 낙찰가 95,999,999원 (68.97%)

2024-08-09 납부 (2024.07.30)

[위치/주위환경] 기호(1,2): 본건은 포항시 북구 기계면 고지리 소재 "고지교" 서측 인근에 위치하며 부근은 농경지가 주로 형성되어 있는 순수 농촌지대임.
기호(3,4): 포항시 북구 기계면 고지리 속칭 "고지뱅이마을" 동측편에 위치하며, 부근은 농경지 및 농촌마을이 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(1,2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
기호(4): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
[이용상태] 기호(1,2): 장방형에 유사하며 자체 등고 평탄한 편이며 공히 "전"으로 이용중임.
기호(3): 제형에 유사하며 자체등고 평탄한 편이며 "답"으로 이용중임.
기호(4): 부정형 완경사지로 "전"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,2): 지적도상 맹지이나 타지번을 경유하여 출입함.
기호(3): 서측으로 세로와 접함.
기호(4): 지적도상 맹지이나 북측 구거를 경유하여 출입함.
[토지이용계획] 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 농업진흥구역, 공장설립승인지역(2012-11-21).
기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역)(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역), 농업진흥구역, 공장설립승인지역(2012-11-21).
기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 농업진흥구역, 공장설립승인지역 (2012-11-21).
기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 공장설립승인지역 (2012-11-21).
[제시외 물건] - [공부와의 차이] 기호(2)의 의뢰목록상 지목이 "답"이나 현황"전"임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각 ②농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) ③목록2 토지는 공부상 지목이 '답'이나 현황은 '전'임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지2는 공부상‘답’이나 첨부한 사진1, 2와 같이‘밭작물이 식재’되어 있음

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3217)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1,2): 포항시 북구 기계면 고지리 소재 "고지교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.6.3. 근저당권

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(농지) 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 747 토지: 10,602.00㎡(3,207.11평)	감정가 2,012,897,000원 (0회,100%) 최저가 2,012,897,000원
입찰일 2025-05-19	토지(농지) 경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 732-11 토지: 1,384.00㎡(418.66평)	감정가 258,808,000원 (0회,100%) 최저가 258,808,000원
입찰일 2025-05-12	토지(농지) 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 16-2 토지: 3,091.00㎡(935.03평)	감정가 228,734,000원 (0회,100%) 최저가 228,734,000원
입찰일 2025-06-02	토지(농지) 경상북도 포항시 북구 송라면 조사리 156 토지: 491.00㎡(148.53평)	감정가 25,532,000원 (1회,70%) 최저가 17,872,000원
입찰일 2025-06-02	토지(농지) 경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 727-9 토지: 2,376.00㎡(718.74평)	감정가 266,112,000원 (1회,70%) 최저가 186,278,000원

감정 1억 3919만원 → 최저 6820만원!! 북구 토지(농지) 경매 핫매물~ (토지 844.0평)