[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 지하철 7호선 "춘의역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 수도권지하철 7호선 "춘의역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 3층 301호로서,외벽 : 드라이비트 및 인조석 붙임 마감 등,창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 대체로 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 6M 내외, 북측 및 남측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 1) 춘의동 125-3제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞2) 춘의동 125-18제2종일반주거지역, 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2019.04.22
2019.04.12
2023.10.17
157,500,000
있음
2019.04.20~2023.04.19.
매각물건명세 비고
이성진 : 보증금 157,500,000원 중 7,500,000원은 2022.04.22.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자 불명임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 부천시 춘의동 소재 지하철 7호선 "춘의역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 5. 16. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
