[위치/주위환경] 경상남도 함양군 서하면 송계리 소재 "신기마을" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 묘지 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건 인근까지만 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 다소 불편한 편임.
[형태/이용상태] 기호(1) : 남동하향 경사지대 내 부정형 토지로 현황 "묘지"임. 기호(2) : 남동하향 경사지대 내 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
[도로상태] 기호(1),(2) : 지적도상 "맹지"임.
[토지이용계획] 기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한 지역_주거밀집300m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 1기 및 분묘보호수 소재하고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록1 지상 소재 분묘(1기)를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명서 제출요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 목록1 지상 분묘(1기) 소재, 이를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
4. 목록1 지상 소재 분묘보호수(사철나무 등)는 매각에서 제외함(감정평가서 참조)
5. 지적도상 '맹지'임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 함양군 서하면 송계리 1411 : 서하면 송계리 소재 신기마을 서측 원거리에 위치하며 현황은 휴경지 상태로서 대부분 분묘가 소재 하는 분묘지로 조성되어 있음.
2. 함양군 서하면 송계리 1420 : 서하면 송계리 소재 신기마을 서측 원거리에 위치하며 현황은 휴경지임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 함양군 서하면 송계리 소재 "신기마을" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.17.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
