[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 금동마을 북동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지,축사,임야 등으로 이루어진 순수 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며 일반적인 교통이용 사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 일련번호(1),(3)-(7),(9) : 부정형 완경사지임. 일련번호(2),(8),(10) : 사다리 완경사지임.
[도로상태] 일련번호(1)-(3),(5),(6),(10) : 맹지임. 일련번호(4),(7)-(9) : 서측으로 폭 약 5-6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1)-(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임. 일련번호(5)-(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임. 일련번호(8)-(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
[공부와의 차이] 본건 일련번호(5),(6)은 공부상 지목이 임야이나 현황은 과수원임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1)-(3),(5)-(7) 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 과수목 (감나무, 매실나무 등)이 식재되어 있으나 정확한 경계확인이 곤란하여 각 필지에 대한 과수목은 일련번호(3) 토지에 포함하여 일괄감정 평가하였고, 감정평가 명세표에 가액을 별도 기재하였으니 경매진행 시 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
[건물구조] (가) 목조 슬레이트지붕 단층 벽체 : 무벽체 및 일부 천막 등 (나) 목조 슬레이트지붕 단층 벽체 : 무벽체 및 일부 강판, 스레트붙임 등
[이용상태] (가),(나) : 축사임.
[설비내역] ㅡ
[부합물/종물] ㅡ
[공부와의 차이] 기호(나)는 공부상 면적(177.46㎡)과 현황 면적(119.66㎡)이 서로 상이함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
묵전으로 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수함)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2,3,5,6,7) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 수그루의 과실수가 소재하나 풀과 나무가 진입하지 못할 정도로 자라있으며 기호(3) 목적물 일부 지상 위에 타지번(임성리 1291-16,1291-17) 건물이 일부 걸쳐있고 그곳의 점유자 유복희를 만나 그 점유를 확인하였으며 일부 묵전임.
- 본건 기호(4) 목적물의 지상 위에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 목적물(나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며 건축물대장상 등재되지 않은 미등기 건물임.
- 본건 기호(8,10) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 묵전임.
- 본건 기호(9) 목적물의 지상 위에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 목적물(가)이 소재하며 일부 묵전임.
-제시외건물-
(ㄱ):조적조 스레트지붕 단층 주택
(ㄴ):경량철골조 및 목조 스레트지붕 단층 가추
*지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 금동마을 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 6. 28. 근저당
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