[위치/주위환경] 본건은 전라북도 완주군 구이면 평촌리 소재 "상척마을" 북동측 인근(기호1) 및 구이면 광곡리 소재 "학원마을" 서측 및 북측(기호2,3) 인근에 위치하고, 주위는 자연마을 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역임.
[교통상황] 인근까지 차량 또는 농기계류의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[형태/이용상태] -기호1)은 부정형 완경사지로 현황 "묵답" 임. -기호2)는 부정형 급경사지로 현황 "자연림 및 일부 묘지" 임. -기호3)은 부정형 완경사지로 현황 "묵답" 임.
[도로상태] -토지 기호1,2)는 지적도상 맹지이나, 인접지 등을 경유하여 농기계류의 접근이 가능함. -토지 기호3)은 임야도상 맹지이나, 인접지 등을 경유하여 도보로 접근이 가능함.
[토지이용계획] - 기호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. - 기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지(보전산지)＜산지관리법＞. - 기호(3) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 기호2)지상에 분묘 수기가 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
3. 지적도상 맹지이나, 인접지등 경유하여 접근이 가능함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1과 목록3은 공부상 각 답이고, 목록2는 공부상 임야로서, 목록1과 목록3은 수종수량미상나무 및 잡풀등이 소재하고 육안상 각 답으로 보이며, 목록2는 자연림이 무성하고 진입이 곤란하며 분묘수기가 소재하니, 목록1 내지 목록3의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라북도 완주군 구이면 평촌리 소재 "상척마을" 북동측 인근(기호1) 및 구이면 광곡리 소재 "학원마을" 서측 및 북측(기호2,3) 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 보전산지. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.22. 근저당권
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