[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재‘웅천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 성숙중인 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(평지붕) 5층건 내 제2층 제201호로서 외 벽 : 석재 등 마감 내 벽 : 인테리어마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
[이용상태] 집합건축물대장(전유부)상 용도는 "근린생활시설(일반음식점)"입니다.
[설비내역] 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 장방형에 유사한 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.
[인접도로상태] 대상 물건이 속한 건물 남측으로 대로2류, 동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로 및 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 경제자유구역용도지구기타＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞ 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 용도는 근린생활시설(일반음식점)임. 현 공실상태이며, 내부에 일부집기 등이 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
근린생활시설로 이용하다가 현 공실상태이며, 내부에 일부집기등이 소재함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재‘웅천초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 270,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 47,490,410원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
