[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 안강읍 사방리 소재 "사방초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 공장, 공업나지, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 인근 간선도로 및 교통시설과의 접근 편의성 등을 고려할 때 대중교통을 감안한 제반교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1,3): 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형(기호①) 및 부정형(기호③)의 토지로 서, 현황 "도로"임. 기호(2): 북동측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 "도로" 및 도로예정지임. 기호(4): 남서측 하향경사지대내 사다리형유사 토지로서, 현황 조성중인 "잡종지(개발예 정부지)"임.
[도로상태] 기호(1-3): 본건이 폭 4M 내외의 현황 "도로" 및 도로예정지임. 기호(4): 본건 북측으로 폭 약 4M 비포장도로(기호③)와 접합.
[토지이용계획] 기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한(300))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞. 기호(2): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한(300))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 가축사육제한구역(일부제한(400))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호(1-3)은 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로" 및 도로예정지이며, 기호 (4)는 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "잡종지"임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호(4)토지는 창업계획승인(경주시, 2016.10.13.)을 득한 토지로서, 낙찰시 승 계요건 등 관련사항에 대하여 관계기관에 재확인하시기 바랍니다. 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명한 상태로서, 각 필지의 정확한 위치 및 인 접지와의 경계구분 등 정확한 경계확정을 위해서는 측량이 필요한 것으로 판단되니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록(1~3) 지목상 "임야"이나 현황" 도로 및 도로예정지"임
3. 목록 4 지목이 "임야"이나 현황 "잡종지"이며, 창업계획승인을 득한 토지로서, 낙찰시 승계요건 등 관련사항에 대하여 관계기관에 확인 요함
4. 유치권 신고인 박운환으로부터 "안강읍 검단리 산38-3 외1필지 소재 도로 및 부지조성공사 일부진행한 공사대금 350,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 성립여부는 알 수 없음.
5. 2024.5.22. 채권자 엠씨아이대부 주식회사로부터 "유치권 신고인은 이건 부동산을 점유하지 않는다는 취지의 유치권배제 신청서가 접수됨"
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 경주시 안강읍 사방리 소재 "사방초등학교" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 간선도로.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1.2. 2020.6.9. 근저당권
목록 3. 2013.9.11. 근저당권, 2020.6.9. 근저당권
목록 4. 2019.5.9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
22건
1,650,122,971원
1,087,076,364원
58%
2.2회
6개월
34건
1,810,127,826원
1,175,564,255원
59%
2.2회
12개월
80건
1,328,937,706원
842,759,495원
60%
2.2회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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[경주시 안강읍 토지/임야] 경상북도 경주시 안강읍 검단리 422-3 경매대행 <2023타경11626> 경상북도 토지/임야 경매
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