[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 "창원지방법원 통영지원" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 아파트, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근으로 14번 국도 및 35번 고속도로가 지나는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 기호(1)은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경 상태 및 일부 농경지로 이용중 입니다. 기호(2)는 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 휴경 상태 입니다.
[도로상태] 기호(1),(2)는 맹지로서 인접 필지 경유하여 접근이 가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 소하천(저촉),가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역＜소하천정비법＞
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 "창원지방법원 통영지원" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 16,334,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,667,673원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.8.[강제경매개시결정]
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