[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록 1.은 공부상 `대지`이고, 현황은 편도 4차선 도로에 접하고 있으며, 목록 6. `갈비명가 귀품찬` 상호의 상가건물(ㄱ자 형태)이 소재하고, 그 외 토지는 대부분 위 음식점의 주차공간으로 사용 중에 있는 것으로 보여짐
2) 목록 2. 는 공부상 `대지`이고, 현황은 목록 6. `갈비명가 귀품찬` 상호의 상가건물(ㄱ자 형태)좌측면에 소재하고, 나머지 토지는 대부분 위 음식점의 주차공간으로 사용하는 것으로 보여짐
3) 목록 3.은 공부상 `대지`인다, 현황은 목록 6. 근린생활시설 뒷편에 소재하는 주차공간으로 사용하는 것으로 보여짐
4) 목록 4.는 공부상 `대지`인데, 현황은 목록 3.의 가장자리 일부에 소재하는 주차공간으로 사용하는 것으로 보임
5) 목록 5.는 공부상 `대지`인데, 현황은 목록 6. 출입구 좌측에 소재하는 삼각형 모양의 토지이고, 대부분 제시외 휴식공간 구조물이 설치되어 있는 것으로 보여짐
6) 목록 6.은 공부상 `일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 2층 가동`인데, 현황은 근린생활시설(일반음식점)인 상가로 보이는데, 가동 및 나동을 1개동으로 합병하여 ㄱ자 형태의 건물로 보이고, 대부분 단층건물인데 세로부분(왼쪽편)의 일부는 2층으로 건축하여 직원휴식 공간으로 사용중이고, 현재 `갈비명가 귀품찬` 상호의 음식점을 영업중에 있음(ㄱ자 형태의 건물중 세로 부분만 영업장으로 사용중이라고 함)
7) 위 목록 1. 및 목록 2. 정면 및 죄측 경계부근에는 소나무 등 정원수 등을 식재한 것으로 보임
나. 점유관계
본 건 현황조사에 참여한 팀장 `고현숙`에 의하면 채무자 `장영일`은 자신이 대표이사로 있는 `주식회사 케이벨푸드`(대표 장영일)에게 임대하였고, 위 법인이 `갈비명가 귀품찬` 음식점을 영업하고 있다고 하나, 채무자 및 소유자를 직접 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
다. 제시외
1) 목록 5. 휴식공간 구조물 2개
2) 목록 6. 차광막 1개
라. 기타
위 현황은 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 용도 및 구조, 경계 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
608,264,285원
581,000,000원
90%
0.5회
6개월
2건
608,264,285원
581,000,000원
90%
0.5회
12개월
3건
546,842,856원
452,666,667원
76%
1.3회
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