[위치/주위환경] 본건은 본건은 서울특별시 종로구 인의동 소재 ”혜화경찰서” 북측 인근에 위치함.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조지붕임.
[이용상태] 주거용 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 10M, 서측으로 약 7M 포장 도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역.
[공부와의 차이] ㅡ
[참고사항] ㅡ
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2022.02.22
있음
매각물건명세 비고
박지민 : 강제경매신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 종로구 인의동 소재 ”혜화경찰서” 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.06.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
185,666,667원
102,774,000원
47%
6.7회
6개월
4건
211,750,000원
144,580,500원
58%
5.3회
12개월
5건
289,600,000원
216,102,400원
63%
4.4회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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