[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "역촌역(6호선)" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 인근은 다세대주택, 단독주택 등과 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "역촌역 (6호선)"이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 5층 건 내 5층 502호로서, (사용승인일:2019.05.15) 외벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽: -창호: 하이새시 창호 등 마감임.
[이용상태] 다세대주택(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 18m내외 및 서측으로 노폭 약 6m내외 정도의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
502호 전부
2020.04.22.
2020.04.22.
2022.12.27
248,000,000
있음
2020.05.13. ~ 2022.05.12.
매각물건명세 비고
한상옥 : <비고>
한상옥은 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 판결에 기한 것임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 은평구 녹번동 소재 "역촌역(6호선)" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.7.압류
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