[위치/주위환경] 대상토지는 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재‘고대2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 근린생활시설, 창고 등으로 형성되어있고,북측으로는 아산국가산업단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "건축신고지(일부 잡종지, 일부 도로, 일부제시외 창고 등 소재)" 상태임. 기호(2) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전(일부 묵전 등)" 상태임. 기호(3) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전(일부 도로 등)" 상태임. 기호(4) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전(일부 도로 등)" 상태임.
[도로상태] 기호(1,3,4) 남동측으로 로폭 약 4m의 포장도로에 접하며, 본건 일부가 현황 "도로"로 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1,3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞. 기호(4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[제시외 물건] 기호(1,2,3,4) 지상에 제시외 수목(소나무 등) 수 십여주가 소재함. 기호(1) 지상에 제시외 창고 등이 소재하는바, 각 평가방법 등에 대해 의견란의 "그 밖의사항" 참조 바람.
[공부와의 차이] 기호(1) : 공부상 지목은 임야"이나, 건축신고지로서 현황 일부가 "잡종지, 도로, 제시외 창고부지 등"상태임. 기호(3) : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부가 " 묵전, 도로 등"상태임. 기호(4) : 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부가 "묵전, 도로 등"상태임.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록 1 건축신고지로 지상에 매각 대상 아닌 제시외 창고 존재하며 그로 인한 제한감안한 가격임.
목록 2, 5 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수).
목록 3 제시외 컨테이너 매각에서 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 수목은 없는 나지 상태임
- 일부 아스콘 포장 도로로 이용중임
- 일부 콘크리트로 바닥 기초공사가 되어있음
- 제시외 목구조 강판지붕 창고가 소재함
2.목록
- 휴경지 상태임
3.목록
- 자연림 상태임
- 철제 구조물이 소재함
4.목록
- 일부 아스콘 포장 도로로 이용중임
- 휴경지 상태임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상토지는 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재‘고대2리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 10. 근저당권
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