[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제4층 제405호, 제5층 506호로서외벽: 드라이비트마감 등창호: 새시창 등임.
[이용상태] 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)＜교육환경 보호에 관한 법률＞
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.16. 근저당권
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