[위치/주위환경] 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "영남알프스타운아파트"에서 북동측 인근에 위치하며 주위는 대부분 농경지대이고, 남서측과 동측 인근에 아파트 및 일반주택과 일부 근린생활시설들이 소재합니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입은 불가하나 서측인근까지 가능하며, 동측 인근에 울산-경주간 35호 국도가 소재하며 노선버스도 운행되는 지역으로 일반적 교통사정 보통시되는 지역입니다.
[형태/이용상태] 기호(1) 세장형의 평탄한 토지로 답으로 이용중입니디. 기호(2) 사다리형의 평탄한 토지로 답이나 현재 방치되어 잡초가 무성한 토지입니다. 기호(3) 자루형의 평탄한 토지로 답으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1) 맹지상태입니다. 기호(2),(3) 은 세로(불)의 토지입니다.
[토지이용계획] 기호(1)-(3) 공히 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,농업진흥구역〈농지법〉
[제시외 물건] 해당 없습니다.
[공부와의 차이] 해당 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산의 목록 1번, 3번은 공부상 답이나 현황은 경작중인 전으로 확인되었음.
2.부동산의 목록 2번은 공부상 답이나 현황은 잡풀 및 잡목이 자생하는 묵전으로 확인되었음.
3.인접 부동산과 경계구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구됨.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "영남알프스타운아파트"에서 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.23. 근저당권
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