[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 2023.06.16 태경종합건설 주식회사, 주식회사 태경산업환경으로부터 각 유치권행사로서 건물의 일부에 대한 점유사용중임의 유치권신고서가 제출되었으나(점유부분 불특정), 그 성립여부 불분명함.
- 2024.08.19 신청채권자 주식회사 전북은행으로부터 위 각 유치권 권리배제신청서 제출됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 토지는 의뢰목록상 `대 및 잡종지, 도로, 종교용지, 임야, 전` 이나(기호187, 189 제외) 현 `주택건설사업계획승인구역`에 포함되는 토지로 건물 철거 완료단계에 있으며, 기호46,58 양 지상에 제시외
(ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 및 컨테이너 2개를 이용한 단층창고(사진 참고)가 소재하며,
기호 187, 189는 아파트로 현 `공가` 상태(사진참조)임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.02 근저당권
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0%
0회
6개월
2건
167,740,800원
122,765,000원
68%
2.5회
12개월
5건
134,116,120원
110,448,000원
72%
2.2회
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